土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

每天一个热点农村土地法律问题，

邀请资深律师为您解答！

30天30问，每天5分钟，能听又能看。

农村土地法律知识30问

做您身边的法律顾问！

今日关注：

农村集体土地怎么确权？

网友提问：

土地确权，有啥用啊？原来发的土地证还有用不？

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

本期嘉宾：

刘颖慧律师，北京东祺律师事务所主任，自2009年开始担任北京市律师协会第八届、第九届、第十届农村法律事务委员会委员，现任秘书长；北京市法学会农村法治研究会理事。至今已有20余年律师执业工作经验，办理过的诉讼案件和非诉法律事务已达数百件。

律师解答：

“农村土地确权”，是依照法律法规和政策的规定对某一范围内的土地或宗地进行土地所有权、使用权和他项权利确认和确定。

“农村土地确权”具有一定的现实意义，不论对农民，还是对集体和国家都是利好的。农村土地确权后，农民受益最大，可以说既盘活了土地价值，又增加了农民收益。

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

01土地确权，有啥利好？

（1）理顺农村现有产权关系，即理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限；对农村土地和房产进行确权登记，是农村产权制度改革的重要基础。

（2） 赋予了农民更完整、更多的土地权利。

• 农民土地承包权归属明确了，以及承包权发生纠纷有了法律保障；
• 确权颁证后，土地既是资源，又是资产，可以进行土地经营权的流转、抵押贷款，并能保证流转交易安全，获得经济收入；
• 还可以入股合作社，分享产业链中的利益；
• 承包土地征收和房屋被拆迁时，可以根据确权证书进行补偿；
• 确权之后，农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护，甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入，有助于那些外出农民工在城市立足。

02

确权的主要程序

（一）工作准备阶段。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，备登记所需表册及设备，收集资料。

（二）发布通告阶段。市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。这次通告的方式主要有以下两种：一是张贴；二是直接送达申请人。

（三）土地权利申请人提出申请及申报阶段。提交：权属来源证明、单位证明或个人身份证明、地上建筑物及其附着物的合法产权证明、法律法规规定需要提交的其他文件资料。

（四）地籍调查阶段。通知测绘部门5个工作日内进行实地测绘和权属调查。并需要相关人员签字确认。

（五）权属审核。在宗地图上加盖审核合格印章后，5个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、过户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

（六）注册、注销登记。经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。

（七）颁发证书。确权后颁发土地证书。

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

30天30问，每天5分钟，

• 农村集体土地权属有关规定
• 农村集体土地征用常见纠纷
• 宅基地及地上房屋常见法律问题

三大主题，每个10问。资深律师面对面为您讲解农村土地法律知识。

微信搜索“举案说法”、微博搜索“CNR举案说法”观看图文视频；中国广播以及各音频平台搜索“举案说法”收听音频。

视频在家看，音频路上听，图文随时点。

农村土地法律知识30问，做您身边的法律顾问。

本文来源：中央广播电视总台央广中国乡村之声《举案说法》（ID：juanshuofa）

部分图片来源于网络

编辑：天晓 // 责编：杨滢 // 监制：汤一亮、汪群均

土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序