自古以来,建房都是农民人生中的一件大事。很多农民常年外出打工,辛苦劳碌大半辈子,为的就是能给农村老家的房子添砖加瓦。因为很多农民觉得,农村老家代表的是一个家族的兴旺,那是农民生存的根!在过去,农村的建房申请简单,手续也没有多少,农民很多时候根本不用担心“不符合要求”。
土地确权后,农村建房将趋严,“5禁6审”不可避免,农民早准备!
而在这样的历史背景下,这引发了各种问题。其中最主要表现为农村建房乱象,例如霸占街道建房,在道路两旁建房,一户多宅等等。为此,国家早些年进行了土地确权工作,除了保障农民的土地权益之外,也为了更好地管理农村土地,管理农村的宅基地。而土地确权去年年底就基本完成了。所以今后农村建房将趋严,“5禁6审”不可避免,农民要早准备!
5禁是什么呢?
1.禁止占用耕地,林地等农用地建房
土地确权后,农村建房将趋严,“5禁6审”不可避免,农民早准备!
在过去,农村就存在不少占用耕地建房的情况,占用林地的情况减少。对于农用地的保护,国家一向都三五申令不可侵占。这是保护我国粮食的需求,发展农业的需要。
2.禁止未批先建
大家都知道,农村建房也需要经过审批方可建造的,但在过去,不少农民都直接跳过了这个步骤。不管是新建宅基地,亦或是翻建,农民都需要向建房部门提交相关申请。
3.严禁一户多宅
一户一宅是我国宅基地其中的基本原则,任何人都不得违反,这点农民是需要清楚的。
4.禁止在道路两旁建房
禁止在道路两旁建房一是为了保障居民安全,而是为道路预留土地,方便日后扩修。对于国道,省道,以及高速公路都有相关的距离要求,农民都要清楚。
5.禁止占用河道建房
河道往往是洪水等灾害高发地,禁止在此建房也是出于农民安全因素的考虑。
“6审”的要求
1.首先是农民如果有建房需求,需要向村里领取相关的申请表,完成个人申请。
土地确权后,农村建房将趋严,“5禁6审”不可避免,农民早准备!
2.第二步是村委审核,村委会对农民进行初步审核,判断是否符合建房要求。
3.第三步是国土勘测,相关部门对农民拟建造的土地进行性质判断,是否为宅基地。
4.第四步是乡镇审批,对村委会的申请进行审核。
5.第五步是县级审核,由县级的单位进行城乡建设规划审核。
6.最后一步是建设监管,对农民申请建造的宅基地进行范围确认,面积规定。
总的来说,以后农村建房会越来越严格了,农民需要遵守相关规定,在合理合法的情况下建造房屋。
来源:三农坛
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