顾云昌：“猪有猪周期房有房周期”，房地产应坚持市场化尽量少调控

顾云昌：“猪有猪周期房有房周期”，房地产应坚持市场化尽量少调控

| 中房报记� 许� 北京报道

2019�?0�?1日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办，以“壮�?0� 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会�?019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开、�/p>

是次会上，全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示，展望未来30年，中国房地产行业将成为国民经济运行的稳定器。过去几年房价大幅增长，原因很多，比如货币超发，房地产成为货币超发的储蓄池， 助长了房价的上涨；再比如地价上涨、�/p>

要让房地产发挥国民经济运行稳定器作用，需要实现房地产供求结构基本合理，房价基本稳定。一要把握规律，猪有猪周期，房有房周期，楼市基本上三到四年一个周期，要了解这个周期性和城市间的差异性、�/p>

顾云昌希望，房地产发展应坚持市场化，尽量减少行政调控。尽管有人说我国房地产进入存量市场，但是增量市场仍在。顾云昌把住宅市场形象地称为“龙”，过去几十年住宅市场由于住房制度改革腾飞了。但除住宅市场外，还有一个量很大的市场，即产业市场。未来，产业市场的范围将越来越广，特别是新兴产业地产，如文旅、康养，叫做“凤”，现在到了“凤凰起舞”的时代、�/p>