作为一个经济学出身，却在买房问题上真金白银吃过很多翔的屌丝，早就想记录寻常买房人的艰辛和他们的失误。最终落笔，源于近期参与并帮助数位朋友购房的经历，当中无数缺心眼的瞬间实则不吐不快，同时也深切感到屌丝在住房消费理念上的偏差。如此，把自己和朋友的经验教训梳理一番，算是反省，也让仍然心怀购房梦的屌丝们多长点心眼，少走些弯路。

　　为啥购房？

　　老调重弹却很致命。

　　屌丝买房，首套房，必须自住啊。

　　但大多屌丝看房的第一粒纽扣，就扣岔了，总会不自觉地幻想升值。尤其一线大都市，更充满了这种诱惑。在中介和销售极富解构风格的轰炸中，我们很容易陷入意淫，从此纠结于投入回报比，在犹豫权衡中错过了买房窗口期，既未满足自住需求，也踏空了投资机遇。

　　所以，买房升值这件事，屌丝无需多虑，特别是连首套还没买的屌丝，升值简直跟你半毛钱关系都没有。要做的，是丢掉幻想，不忘初心，先满足基本居住，再去祈求升值。

　　经验1：投资自住必须截然分开!打算自住的，只要有能力支付，什么时候都不晚，抓紧买，赶快买。至于那些有能力投资的屌丝，下文有对策。

　　买哪儿房？

　　无论投资自住，首要关注地段。

　　然并卵，屌丝与地段天然绝缘。

　　那么，只好选择外围城区了。可是外围城区那么多，买哪里?

　　看配套嘛。说到配套，我总会有太多的要求，地铁沿线、重点划片、三甲医院、商场超市等等等等……然而，配套越成熟的区域，价格也越贵。最终因为价格，我又不得不将配套要求一再降低，如此往复循环，又错过了买房时机。

　　事实上，无论通勤还是购物，无论就学还是就医，配套的形成源于“人”，区域房价的飞跃常常遵循“高端产业——高端人群——优质配套”的逻辑。所以，城市规划中，定位于高端产业的新区，为吸引高端人才，往往同时跟进交通、教育、医疗等系列配套。这种区域，天然具备便利和增值的可能，居住必舒心，投资必升值。穷屌丝们要做的，就是细致分析各个外围新区的产业性质，做出正确判断并坚守到发展成型。要相信，大中城市的发展速度至今超乎人们想象。

　　经验2：产业配套才是真配套!高端产业才是真王道!打算逆袭的屌丝，瞄准高端产业区才是你凭借那点首付成功安家并实现资产增值的不二法门。

　　选哪种房？

　　选对了购房区域，就能买对房吗?

　　未必!

　　房源良莠不齐，如今买房对经验段位的要求很高。可作为屌丝，刚开始缺心眼又是必然的(我在这方面犯过大傻)，不懂辨别楼盘品质，也不会对比房源优劣。

　　怎么办？

　　好办!挑贵的!

　　生活中，绝大多数普通人都是以屌丝价，买屌丝盘，少有居住品质和升值潜力而言。不要yy“适合自己就是最好的”，因为说不清自己选的房，到底是顺应了囊中羞涩，还是真正符合对生活品质的要求;是只有今天令我满意，还是明天也能让我知足?

　　如果价差不大，那就挑贵的买!多花十万块，饿不死，省下十万块，也成不了富翁。与其用六七位数豪赌“对错”，不如听从多数人的意见，跟随多数人的选择。因为优质楼盘早已亮出偏高的价格标签!

　　当然，这个要求蛮高。贵，也要看是否付得起。

　　无论如何，大中城市买房的同学，请记住：对≠贵，但，贵≈对!