经验3：只买贵的，不选对的!如果咬咬牙就够得着，别凑合，用实力去买“贵”的房子，并证明你是“对”的。
何时买房？
选好区域和楼盘就万事大吉了?图样图森破!
成功，是对的时间做对的事，买房时机也很要命。
回想曾经高买低卖的一套房，到现在也觉得心凄凄。
后来不断反省实践，发现各中奥妙居然so easy ——量在价先。随着住宅投资属性的凸显，房价变动也体现出金融交投的量价规律。大中城市购房，完全可当作股票，成交量大，交投活跃，价格上扬，反之亦然。只不过，住宅的量价联动比较迟钝，成交量大幅变动的次周或次月，房价才会出现明显涨跌。尤其在房价处于高位阶段，一旦发现成交量大幅降低，必须摁住冲动，静观其变。而当房价经过一轮调整，买卖又十分低迷时，更要警惕成交量的突然释放，防范被房东“跳涨”。
掌握和判断住宅成交量的方法也很简单——中介!通过中介电话骚扰的频率，可基本判断出市场热度。通过询问门店业绩，也能估计近期成交量高低走势。到这里，普通屌丝已能做出判断。而技术型屌丝，还可进一步通过官方统计数据做出最终判断。
经验4：买房如买股，量在价先!而成交量的正确打开方式，是中介!
怎么砍价？
购房少则几十万，多则几百万，对屌丝仿佛命悬一线的决战。
最直接的对手，是一手销售，是二手房东。
朋友曾经相中一处价值200万的重点学区房，因最后1万元分歧，亲手打翻了买房的小船，孩子更错失名校机会。对“小钱”的过分敏感，让多少屌丝一次次与优质房源擦身而过，完败收场。
但是，这些所谓“小钱”真的必须屌丝承担吗?
知己知彼，才能上阵死掐。想完胜，得费点心机刺探并利用对手弱点。
业绩是一手房销售员的弱点。销售淡季，业绩皮鞭会让销售不过度区分客户。屌丝只要展现特别真诚的“穷困”和十分强烈的购房意愿，对方仍会不吝认真评估下你的经济实力，还可能替你想想办法。哈哈，博同情，虽然做法有点cheap，但屌丝的诚意仍值得肯定，尽管试试。
二手房东的弱点，可谓千奇百怪。最值得屌丝留意的，莫过于已经跟上家签约，着急卖房置换首付的“换房客”。他们承担着逾期违约的风险，更愿意金钱换时间，无形中创造了议价空间，有时空间甚至大得让你流泪。只要不伤和气，勇敢去谈……你懂的，继续cheap。
经验5：买房要知彼，和气不能伤。销售、房东最怕屌丝，却最躲不开屌丝，兼具聪明智慧和呆萌真诚的屌丝一定有回报。
你来到城市，甘苦自知。选择留下，就有义务为此坚守，奋斗……好吧，是买房。无论如何——
买房是苦禅，历练心性;
买房是技术，需要本领;
买房是运气，考验人品;
买房是憧憬，催人奋进。
愿君，莫为买房添新愁，早日圆了安家梦!